Stim ca achizitionarea unui apartament nou este deopotriva o bucurie, cat si o alegere importanta, care trebuie sa fie inteligenta si gandita pentru termen lung.

Sunt multe lucruri noi si tehnice de care va trebui sa tii cont, iar uneori procesul poate fi usor coplesitor, mai ales daca este prima data cand faci asta.

La ce sa fii atent atunci cand vrei sa achizitionezi un apartament nou?

Daca intentionezi sa cumperi un apartament aflat intr-un bloc nou si vrei sa faci cea mai buna alegere, iti propunem cateva intrebari cheie al caror raspunsuri te-ar putea ajuta in alegerea casei tale, asa incat aceasta sa iti aduca confortul interior pe care ti-l doresti.

1. Compartimentarea interioara a apartamentului este racordata la stilul tau de viata?

Confortul pe care ti-l ofera locuinta este legat atat de suprafata utila pe care o are apartamentul, dar si mai important de felul in care acesta este gandit si impartit.

Uita-te la modul in care este impartit apartamentul, astfel incat aceasta configurare sa iti satisfaca nevoile si activitatile pe care obisnuiesti sa le desfasori acasa.

Daca de exemplu iti place sa petreci mult timp cu familia sau prietenii, ar trebui sa iei in calcul un living generos. Totodata, ar fi bine ca dispunerea camerelor sa fie gandita in asa fel incat sa existe o separare intre zona de zi si zona de noapte.

Livingul generos din noul nostru proiect Brisa Azul — Living-ul generos si peretii mari vitrati au fost elemente cheie pentru alegerea acestui apartament. Poti vedea intreaga amenajare a apartamenului Brisa Azul aici.

Gandeste-te foarte bine la ce activitati se vor desfasura in viata ta de zi cu zi, ca sa iti dai seama de ce vei avea nevoie. Daca domeniul tau de activitate presupune sa muncesti ocazional de acasa, ia de la inceput in calcul pozitionarea unui birou astfel incat sa nu ocupe prea mult din spatiu (fie ca vorbim despre living sau dormitor).

Totodata, fii atent la dormitorul copilului. Camera trebuie sa aiba suficient spatiu pentru desfasurarea mai multor activitati – dormit, jucat, lucrat etc.

Daca vrei sa afli mai multe despre amenajarea camerei copiilor, citeste articolul nostru aici.

2. Dispunerea spatiilor este eficienta?

Un aspect foarte important pentru confortul in interior este posibilitatea de a avea multe spatii de depozitare. Astfel, urmareste sa gasesti un apartament nou unde au fost gandite spatii special pentru depozitare si, mai important, urmareste ca acestea sa fie distribuite si unor spatii cum ar fi holul de la intrare sau zonele de trecere. Ideal ar fi ca spatiul de depozitare sa nu fie doar in dormitor.

Spatii depozitare generoase din proiectul nostru Hazel Tan — In amenajarea apartamentului Hazel Tan am inclus spatii generoase de depozitare, dispuse insa intr-un mod discret.

Te-ar ajuta foarte mult sa faci in prealabil o lista cu obiectele pe care le detii: uneltele de care o sa ai nevoie pentru intretinerea casei, electrocasnicele pe care ti le doresti, ca apoi sa iti dai seama daca in amenajarea interioara poti crea mobilier care sa cuprinda toate aceste obiecte.

Totodata, fii atent la hobbyurile tale – de exemplu, daca esti genul de persoana care sa mearga la sala de fitness de cateva ori pe saptamana, ar fi bine ca holul apartamentului sa permita crearea unui mobilier care sa includa geanta de sport.

In acelasi timp, noi credem ca mutarea intr-o casa noua este un moment foarte bun de innoire si schimbare. Pentru asta, recomandam ca, inainte de mutare, sa scanam cu rigurozitate lucrurile pe care le avem in casa actuala si sa decidem ce ne este necesar sau ce ne place cu adevarat.

Un mod foarte terapeutic de a face aceasta curatenie este prin metoda japonezei Marie Kondo, de care probabil ai auzit deja. Poti gasi mai multe informatii despre cum sa keep it simple and clean si despre metoda KonMari aici.

3. Pozitionarea apartamentului fata de punctele cardinale te avantajeaza?

Apartamentele pozitionate spre sud si sud vest sunt cele mai luminoase si pot vraji un cumparator prin lumina frumoasa pe care o ofera la interior. Insa au si ele un downside: vara se incalzesc foarte mult. Asa ca este bine sa fii atent la marimea suprafetei vitrate intr-un apartament nou pozitionat spre sud. Daca este foarte mare, in casa va fi foarte cald vara. Poti opta pentru solutia de sticla Low E pentru tamplarie, si acest lucru ar atenua din disconfortul produs de arsita verii.

Living luminos din proiectul realizat de noi Stylish black lines — In proiectul Stylish Black Lines openspace-ul ce cuprinde livingul si bucataria, desi nu este pozitionat pe Sud, este destul de luminos datorita ferestrei mari dinspre balcon si a celei la fel de inalte de la bucatarie.

Apartamentele pozitionate spre nord pot fi si ele o optiune foarte buna. Intr-adevar, nu vei avea o lumina directa decat in anumite momente scurte din zi, insa,daca ferestrele sunt mari sau sunt pozitionate pe doi dintre peretii unei camere, spatul va fi iluminat corect si constant pe toata durata zilei.

Iar vara, pozitionarea spre nord ofera avantajul unui spatiu mai racoros

Pozitionarile spre est, ofera o lumina mai rece in prima parte a zilei, iar cele spre vest, o lumina calda in a doua parte a zilei.

Daca este posibil, poti face doua vizionari ale apartamentului nou, in momente diferite ale zilei, pentru a vedea cum iti place mai mult. Totodata, atentie sa nu te lasi pacalit de peretii albi admiral si goi. Poti avea la inceput falsa impresie ca ai un apartament foarte luminos, fara a tine cont ca, infunctie de paleta cromatica a amenajarii si de materialele folosite, luminozitatea se poate modifica.

Culorile inchise, textilele si materialele mate absorb lumina. Materialele cu un anumit luciu si culorile deschise o reflecta. Folosirea celor din urma poate fi un truc pentru amenajarea spatiilor mici, unde reflexia luminii da senzatia de spatiu mai generos.

Un alt truc este iluminatul ambiental bine realizat, care poate ajuta foarte mult un spatiu. Despre ilumina va pregatim un articol special.

Living-ul apartamentului Modern Times este iluminat natural doar prin fereastra spatiului alaturat, prin care nu intra oricum prea multa lumina, Acest spatiu era foarte intunecos si a fost nevoie de o iluminare ingenioase, cu mai multe circuite. corpuri de iluminat si scenarii pentru a-l potenta la maxim. Culorile de cer insorit adic si ele un plus de luminozitate spatiului.

4. Constructia si dotarile blocului sunt de calitate?

Este bine sa verifici calitatea materialelor si pieselor folosite in constructia blocului, cum ar fi tamplaria pentru a preveni pierderile de caldura pe timpul iernii, izolatia peretilor si a tavanului, atat cea termica, cat si cea fonica.

Intereseaza-te foarte bine in ceea ce priveste materialele de constructie care au fost folosite la ridicarea locuintei ( pereti de beton, caramida, gips-carton). Peretii de compartimentare din gips-carton sunt cea mai simpla varianta, insa izolarea fonica si rezistenta lor nu se compara cu a celor de caramida sau beton. Modificarile si reparatiile ulterioare insa se rezolva mult mai rapid si usor pe acest material.

Un alt aspect importanta este placarea plafoanelor cu gips-carton, care ofera o flexibilitate marita la modificari ale iluminatului. De cele mai multe ori, in proiectele noastre am intalnit spatii prevazute cu o singura lampa central de plafon in camera. In proiectele noastre propunem un iluminat format din mai multe lampi si, eventual, cu mai multe scenarii. Asta necesita modificari la partea electrica, care se dovedesc a fi destul de usoare in cazul in care plafonul este placat cu gips-carton.

Iluminat propus in proiectul nostru City Zen — In amenajarea apartamentului City Zen am intervenit pe un apartament gata finissat. Instalatia electrica era realizata dupa planurile initiale ale dezvoltatorilor, iar in urma proiectului de design a fost nevoie de adaptarea iluminatului prin adaugarea unor noi circuite sau mutarea celor existente. Plafoanele placate cu gips-carton au fost de ajutor pentru o aceste update-uri.

In general, blocurile noi au dotarile necesare pentru o locuire optima. Totusi, fii atent la detalii – de exemplu, verifica sa fie trase circuitele de aer conditionat.

5. Finsajele apartamentului te reprezinta/ sunt de calitate?

Daca finisajele sunt deja instalate, fii atent ca acestea sa fie in concordanta cu stilul pe care vrei sa il folosesti in amenajarea interioara. Totodata, cere fisa tehnica si numele producatorului. Este bine sa pastrezi cate o cutie in plus pentru placile ceramice si parchet, pentru a avea posibilitatea inlocuirii celor existente in cazul vreunui incident sau a unei schimbari.

Daca dezvoltatorul iti oferta posibilitatea alegerii de finisaje inainte de finalizare, profita de acest lucru. Alege finisajele care iti plac cel mai mult, chiar daca nu se incadreaza 100% in bugetul alocat.

Recomandam ca finisajele sa fie de o calitate de la mediu in sus, pentru ca acestea sunt cel mai greu lucruri de schimbat ulterior iar schimbarea lor genereaza costuri substantiale. La fel de importante sunt si sanitarele si bateriile. Este bine sa investesti in obiecte de calitate si aici, pentru ca eventuale inlocuiri pot genera un disconfort major.

Finisaje bai proiect Stylish black lines — In amenajarea baii mari a apartamentului Stylish Black Lines (poza stanga) am propus placi ceramice de dimensiuni mari si calitatea medium-high. Peretele de accent este placat cu un mozaic de marmura neagra. Baia din stanga in schimb a fost finisata cu materialele oferite de dezvoltatori, placi mari de ceramica cu finisaj de marmura, de o calitate buna.

Mai multe detalii despre categorii de finisaje si costurile la care sa te astepti pentru acestea poti gasi in articolul nostru de aici. Estimarile sunt bazate pe lucrarile noastre rezidentiale recente.

6. Cum ti-ar placea sa amenajezi apartamentul pentru a-l transforma in „acasa”?

In final, gandeste-te cum ti-ar placea sa fie amenajarea interioara inainte de a cumpara un apartament nou. Care este stilul preferat, culorile, ce nevoi ai pentru tine si familia ta, care vrei sa fie atmosfera interioara, astfel incat apartamentul sa fie in concordanta cu ceea ce iti doresti.

Living din cel mai recent proiect al nostru Tones of macarons — Beneficiarii apartamentului Tones of Macarones au fost cuceriti de living-ul spatios si luminos inca de la prima vizionare. Au simtit ca le poate oferi atmosfera primitoare, aerisita si calda, in culori pastelate, pe care o visau pentru noua lor casa.

Pentru a profita de toate avantajele pe care ti le poate oferi un apartament, iti recomandam sa apelezi la un specialist. Acest lucru te scuteste de timp pierdut, te ajuta sa profiti de spatiu intr-un mod cat mai eficient si te ajuta sa ai un buget cat mai exact si detaliat, chiar inainte de inceperea proiectului.

Iar daca ai nevoie de parerea unui specialist inainte de a achizitiona un apartament nou, noi te putem ajuta cu o consultanta in acest sens.

Cautarea de apartamente noi poate fi un proces mai lung. Informarea si atentia la anumite detalii iti pot aduce cea mai buna alegere pe care o poti face pe termen lung, pentru tine si pentru familia ta, iar procesul de amanajare al interiorului poate fi optimizat astfel incat sa ai casa mult visata.

Daca iei in calcul achizitionarea unui apartament in bloc sau vila vechi, sfaturile de mai sus raman valabile, insa sunt si alte aspecte de care este bine sa tii cont. Vom reveni cu un articol dedicat celor care cocheteaza cu ideea achizionarii unui imobil cu o poveste deja spusa.

Speram ca te-au ajutat aceste aspecte si ca vei tine cont de ele in cautarea apartamentului mult visat.

6 sfaturi la achiziția unui apartament nou